Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, Eylül 2026 döneminde konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek resmi azami zam oranı %31,79 olarak kesinleşmiştir.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, yenilenen kira dönemlerinde kiraya verenin talep edebileceği yasal tavan artış oranı TÜFE 12 aylık ortalamaları geçemez. Mülk sahipleri ve kiracılar arasında aksi yönde yasal bir anlaşma sağlanmadıkça bu oran üst sınır niteliğindedir.
📊 Eylül 2026 Canlı Kira Artış Hesaplayıcı
Hesaplama yapmak istediğiniz mevcut kira tutarını listeden seçiniz:
Mevcut Kira Tutarınız: 10.000 TL15.000 TL20.000 TL25.000 TL30.000 TL35.000 TL40.000 TL45.000 TL50.000 TL55.000 TL60.000 TL
Seçilen Mevcut Kira: 25.000,00 TL
Eylül 2026 Yasal Zam Oranı: %31,79
Eklenecek Zam Tutarı: 7.947,50 TL
Yeni Ödenecek Kira Tutarı: 32.947,50 TL
Eylül 2026 Örnek Kira Zam Tablosu
Aşağıdaki tabloda en sık kullanılan mevcut kira tutarlarına göre hesaplanmış Eylül 2026 zam oranları yer almaktadır:
| Mevcut Kira Tutarı |
Eylül 2026 Zam Oranı |
Zam Tutarı |
Yeni Ödenecek Kira |
| 20.000 TL |
%31,79 |
6.358,00 TL |
26.358,00 TL |
| 25.000 TL |
%31,79 |
7.947,50 TL |
32.947,50 TL |
| 30.000 TL |
%31,79 |
9.537,00 TL |
39.537,00 TL |
| 35.000 TL |
%31,79 |
11.126,50 TL |
46.126,50 TL |
| 40.000 TL |
%31,79 |
12.716,00 TL |
52.716,00 TL |
Ordu Gayrimenkul Piyasası ve Sözleşme Yönetimi
Ordu Altınordu ve çevre ilçelerde mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkilerin yasal mevzuata uygun biçimde yürütülmesi, tarafların haklarının korunması açısından büyük önem taşır. Sözleşme yenileme dönemlerinde yasal tavan artış sınırına uyulması ve yapılan güncellemelerin yazılı olarak kontrat eki şeklinde belgelenmesi tavsiye edilir.
Kiralık ve satılık mülk süreçlerinizde doğru rayiç tespiti, mevzuata uygun kontrat hazırlığı ve profesyonel mülk danışmanlığı ihtiyaçlarınız için Ordu Oremlak Gayrimenkul portföyünü inceleyebilir, uzman ekibimizle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.
Recep AKÇAY
Seviye 5 Sorumlu Emlak Danışmanı
Broker / Owner
🌐 www.oremlak.com
📞 0 (452) 223 40 00
📱 0 (537) 249 58 01
📍 Şarkiye Mah. Orta Sokak No:4/2 Altınordu / Ordu