Temmuz 2026 Kira Artış Oranı (%32,03) Güncel Zam Hesaplama Rehberi
Temmuz 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek konut ve çatılı iş yeri kiraları için uygulanabilecek yasal kira artış oranı %32,03 olarak belirlenmiştir. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran 2026 enflasyon verilerindeki on iki aylık ortalama TÜFE esas alınarak hesaplanmaktadır.
Kira artış oranı, kira sözleşmesinin yenilendiği aya göre uygulanır. Temmuz 2026’da sözleşmesi yenilenen kiracılar ve ev sahipleri için uygulanabilecek azami artış oranı %32,03’tür.
Temmuz 2026 Kira Artış Oranı
Temmuz 2026 döneminde uygulanabilecek yasal kira artış oranı:
%32,03
Bu oran, TÜFE’nin son on iki aylık ortalaması dikkate alınarak belirlenmiştir.
Temmuz 2026 Kira Zam Hesaplama Tablosu
| Mevcut Kira |
Artış Tutarı |
Yeni Kira |
| 15.000 TL |
4.804,50 TL |
19.804,50 TL |
| 20.000 TL |
6.406,00 TL |
26.406,00 TL |
| 25.000 TL |
8.007,50 TL |
33.007,50 TL |
| 30.000 TL |
9.609,00 TL |
39.609,00 TL |
| 40.000 TL |
12.812,00 TL |
52.812,00 TL |
| 50.000 TL |
16.015,00 TL |
66.015,00 TL |
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli esas alınır. Mevcut kira tutarı, açıklanan %32,03 kira artış oranı ile çarpılır. Bulunan artış tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli hesaplanır.
Örnek Hesaplama
Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
Artış tutarı:
25.000 TL × %32,03 = 8.007,50 TL
Yeni kira bedeli:
25.000 TL + 8.007,50 TL = 33.007,50 TL
Ev Sahipleri İçin Bilinmesi Gerekenler
Kira artışı yapılmadan önce sözleşmenin yenileme tarihi kontrol edilmelidir. Temmuz 2026 döneminde yenilenen kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal üst sınır %32,03’tür. Taraflar isterlerse bu oranın altında bir artış konusunda anlaşabilirler.
Kiracılar İçin Bilinmesi Gerekenler
Kiracılar, kendilerine bildirilen yeni kira bedelinin güncel TÜFE oranına göre hesaplanıp hesaplanmadığını kontrol etmelidir. Yanlış hesaplamaların önüne geçebilmek için güncel resmi veriler esas alınmalıdır.
Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Kira sözleşmesinin yenileme tarihi esas alınmalıdır.
- Güncel TÜFE on iki aylık ortalama oranı kullanılmalıdır.
- Hesaplama mevcut kira bedeli üzerinden yapılmalıdır.
- Taraflar daha düşük bir artış oranında anlaşabilir.
- Güncel yasal düzenlemeler dikkate alınmalıdır.
Sık Sorulan Sorular
Temmuz 2026 kira artış oranı kaç oldu?
Temmuz 2026 döneminde uygulanabilecek yasal kira artış oranı %32,03 olarak belirlenmiştir.
Kira artışı hangi veriye göre hesaplanır?
Kira artışında TÜFE’nin on iki aylık ortalaması esas alınmaktadır.
İş yeri kiralarında da aynı oran geçerli mi?
Evet. Çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde de genel olarak aynı hesaplama yöntemi uygulanmaktadır.
%25 kira artış sınırı devam ediyor mu?
Hayır. Geçici %25 kira artış sınırı sona ermiştir. Günümüzde kira artışları TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre belirlenmektedir.
Sonuç
Temmuz 2026 kira artış oranı %32,03 olarak uygulanacaktır. Kira sözleşmesini Temmuz ayında yenileyecek ev sahipleri ve kiracılar, hesaplamalarını güncel TÜFE oranına göre yapmalıdır. Doğru hesaplama, taraflar arasında yaşanabilecek uyuşmazlıkların önlenmesine katkı sağlayacaktır.
OREMLAK Bilgilendiriyor
OREMLAK Blog’da kira artış oranları, tapu işlemleri, emlak mevzuatı, EİDS uygulamaları, gayrimenkul yatırımları ve Ordu gayrimenkul piyasasına ilişkin güncel rehber içeriklere düzenli olarak ulaşabilirsiniz.